Når gravemaskinen tager den første skovlfuld, kan en stor del af økonomien allerede være afgjort. For hvad er det for en jord, hvor må den komme hen – og behøver den overhovedet at forlade pladsen? Hos JBN Anlæg er jordprøver og jordhåndtering blevet en kompetence, virksomheden selv bygger op. Det giver mere kontrol, større fleksibilitet og mulighed for at skabe en bedre løsning for kunden.
JBN Anlæg i Randers blev etableret i 2019 og tæller i dag 21 medarbejdere. Virksomheden løser alt fra ejendomsservice og kloakarbejde til belægning, klimatilpasning og større anlægsopgaver – og netop den brede vifte af opgaver betyder, at medarbejderne igen og igen står med jord, der skal håndteres.
På tegningen kan det være nogle kubikmeter, der skal afgraves eller fyldes op. Ude på pladsen følger der hurtigt en hel kæde af beslutninger med. Hvad består jorden af? Skal der tages prøver? Hvem kan modtage den? Hvad koster det? Og kunne noget af jorden i virkeligheden blive på matriklen og gøre nytte et andet sted?
Det sidste spørgsmål optager især Jacob Bauer Nørgaard.
– Hvorfor ser man det altid som sådan et affaldsprodukt?
Det er et enkelt spørgsmål, men det rammer kernen i den måde, JBN Anlæg er begyndt at arbejde mere systematisk med jord på. For når det bliver dyrere og mere komplekst at flytte jord, bliver det også mere værdifuldt at kende mulighederne, før den første lastbil bliver bestilt.
Derfor har virksomheden valgt selv at opbygge mere viden om jordhåndteringen. Og ofte begynder den viden med noget helt konkret: En jordprøve.
Prøven er kun begyndelsen
Hos JBN Anlæg er Anders Neergaard Bager én af dem, der har gravet sig ned i området.
Virksomheden har valgt selv at tage flere jordprøver. Drivkraften har ikke mindst været økonomien.
– Det er jo meget bundlinjen, vi har kigget ind i der, siger Jacob Bauer Nørgaard.
Og når det samtidig er blevet dyrt at komme af med jord, bliver det mere interessant selv at opbygge viden om mulighederne.
– Det giver mere værdi, at vi selv prøver at søge alternativer i forhold til selv at tage jordprøverne og finde løsninger, siger Anders Neergaard Bager.
Han nævner en aktuel byggeopgave i Aarhus. Her skal JBN Anlæg stå for jordarbejdet ved en ny bygning, og en større mængde jord skal håndteres.
Arbejdet begynder derfor ikke med lastbilerne.
Det begynder med prøverne. – Der har vi været nede og tage jordprøverne for at få et overblik over, hvad det er for noget jord, fortæller Anders Neergaard Bager.
– “Jeg synes, det er sjovere at lave en opgave, når man selv er medvirkende til at skabe det, de skal bruge.” Jacob Bauer Nørgaard, JBN Anlæg
Prøverne bliver sendt til analyse. Derefter skal der findes en modtager, en pris og en løsning, som myndighederne kan acceptere.
– Vi skal tage jordprøven, sende den ind og få den analyseret. Så skal vi finde ud af, hvem der kan tage imod jorden, finde en pris og sende det videre til kommunen, forklarer Anders Neergaard Bager.
Det giver mere arbejde, men også mere viden og større mulighed for selv at styre processen.
– Det er spændende selv at få lov til at være med i. Det gør det mere fleksibelt i forhold til, hvilke løsninger der er. Men det kan også godt være lidt langhåret, siger Anders Neergaard Bager.
Derfor er én af hans vigtigste erfaringer også ganske jordnær:
– Det handler meget om forberedelse og planlægning.
Hvis virksomheden på forhånd har blik for jorden, prøverne og mulighederne for at håndtere den, er der færre ubekendte, når maskinerne først går i gang.
Det er her, specialviden begynder at få en kontant værdi.
Kan jorden blive?
Men den billigste jord at køre væk kan vise sig at være den jord, der slet ikke skal køres.
Det er her, Jacob Bauer Nørgaards spørgsmål om jord som affald bliver interessant.
– Hvis de kan håndtere det på deres egen grund, så kan vi jo lige så godt prøve at bruge det til noget nyttigt i stedet for, siger Jacob Bauer Nørgaard.
På en tidligere opgave ved et sygehus arbejdede JBN Anlæg netop med at indbygge så meget af jorden som muligt i området.
Skulle der anlægges en sti, kunne overskudsjorden eksempelvis bruges til at forme bakker i terrænet ved siden af.
– Der har vi prøvet at indbygge det så meget som muligt, fortæller Jacob Bauer Nørgaard.
Det kræver selvfølgelig, at jorden og myndighedskravene giver mulighed for det. Men pointen er, at spørgsmålet om jord med fordel kan komme tidligere ind i projektet.
Ikke: Hvor skal vi køre den hen? Men: Kan vi bruge den her?
– Det er jo også for at tænke på bygherrens økonomi, siger Jacob Bauer Nørgaard.
Dermed bliver viden om jord ikke kun en hjælp til at håndtere reglerne. Den kan også påvirke selve løsningen.
– “Det giver mere værdi, at vi selv prøver at søge alternativer i forhold til selv at tage jordprøverne og finde løsninger.” Anders Neergaard Bager, JBN Anlæg
Når tegningen rammer terrænet
Den tankegang er også synlig i Vangdalen
i Randers NV.
Her er JBN Anlæg i gang med en af virksomhedens hidtil største samlede anlægsopgaver. Parkeringsarealer bliver fornyet, og der etableres et nyt aktivitetsområde med blandt andet multibane, opholdselementer og amfiscene.
Terrænet er en væsentlig del af arbejdet.
– Der var et kæmpe fald hernede. Vi har hævet det her med halvanden meter i det hjørne, og dernede skal vi hæve med to en halv meter, fortæller Jacob Bauer Nørgaard, mens han peger ud over pladsen.
Projektet er tegnet af en rådgiver, men ude på pladsen møder tegningen den praktiske virkelighed. Her opstår også muligheden for, at entreprenøren kan byde ind.
– Der er en rådgiver, der har tegnet det, og så er vi kommet med ind over. Der er en masse ting, hvor vi kan se noget på papiret, og hvor der så kommer nogle ekstra opgaver ud af det, siger Jacob Bauer Nørgaard.
For ham er det netop de opgaver, der er interessante.
– Jeg synes, det er sjovere at lave en opgave, når man selv er medvirkende til at skabe det, de skal bruge.
Det er ikke et spørgsmål om at overtage rådgiverens rolle. Det er et spørgsmål om at koble den projekterede løsning med erfaringerne fra maskinerne, materialerne og jorden.
– Han respekterer også de løsninger, som jeg kan komme med, som han måske ikke lige har tænkt over på den måde, siger Jacob Bauer Nørgaard om samarbejdet med rådgiveren.
Maskinerne er i gang i Vangdalen i Randers NV. Her regulerer JBN Anlæg terrænet som en del af det nye aktivitetsområde. Nogle steder hæves området med op mod 2,5 meter for at gøre arealet mere anvendeligt.
Fra ekstra arbejde til kompetence
Den samme tanke går igen i JBN Anlægs arbejde med jordprøver.
Virksomheden forsøger løbende at trække mere viden og flere dele af opgaven hjem. Ikke nødvendigvis fordi alt skal klares uden hjælp udefra, men fordi den interne viden giver flere muligheder, når kunden ringer.
– Det handler om, at vi gerne selv vil kunne klare det hele. Så får vi automatisk de kompetencer, der ligger i det, og opsøger den viden, vi har brug for, siger Anders Neergaard Bager.
Det passer til den type kunder, JBN Anlæg arbejder meget for. Her kommer opgaven ikke altid som en færdig beskrivelse med en færdig løsning.
Nogle gange er beskeden blot, at noget ikke virker.
– Så skal vi selv finde ud af, hvorfor det ikke virker, og hvordan vi løser det, siger Anders Neergaard Bager.
Han beskriver kundernes tillid ganske enkelt:
– De skal bare kunne sige: JBN Anlæg, de løser det.
Og netop dér bliver jordprøven til mere end endnu en arbejdsgang.
Kunden køber ikke en prøve for prøvens skyld. Kunden skal have flyttet eller genanvendt sin jord, have styr på myndighederne og have sin byggeplads eller anlægsopgave til at fungere.
Den entreprenør, der først tænker på jorden, når den ligger i en bunke, har færre muligheder tilbage.
Den, der har tænkt jordhåndteringen ind fra begyndelsen, kan i højere grad være med til at finde den løsning, der fungerer både på pladsen og i kundens regneark.
Og næste gang den samme udfordring dukker op, ligger en del af løsningen allerede i virksomheden.
Det, der begyndte som ekstra arbejde, er blevet til en kompetence.
Og en bunke jord, der umiddelbart lignede en udgift, kan i bedste fald blive en del af løsningen.
Se nyheder med samme emne
Klik på det emne du finder interessant og se andet spændende indhold
